فک رهن ملک در تضمین تسهیلات؛ مسیر دعوا علیه بانک

وقتی دین تضمین‌شده تسویه شده یا به سبب قانونی دیگری پایان یافته است، ادامه بازداشت وثیقه می‌تواند محل اختلاف باشد. نخست باید مانده بدهی، دامنه سند رهنی و این موضوع روشن شود که وثیقه فقط یک قرارداد یا همه تعهدات مشتری را پوشش می‌دهد.

رسیدهای پرداخت، نامه تسویه، قرارداد تسهیلات، سند رهنی و گردش حساب مستندات اصلی‌اند. اگر بانک مانده‌ای مطالبه کند، باید اجزای آن و مبنای قراردادی هر مبلغ مشخص شود.

خواسته دعوا ممکن است حسب وضعیت شامل الزام به فک رهن، ابطال عملیات اجرایی یا اصلاح محاسبات باشد. تعیین خواسته صحیح پیش از دادخواست، از صدور آرای غیرقابل اجرا جلوگیری می‌کند.